FAQ – Wohnung

Ich habe keinen Anspruch auf Wohngeld, aber das BAföG/BAB reicht nicht, um meine Wohnung zu finanzieren. Was kann ich machen?

Du kannst bei der Agentur für Arbeit einen Antrag auf einen „Zuschuss zu den ungedeckten angemessenen Kosten für Unterkunft und Heizung“ stellen (§ 27 Abs. 3  SGB II).

Ich ziehe aus der Wohngruppe/der Pflegefamilie aus. Was muss ich bei meinem Auszug beachten?

Vor und nach dem Umzug gibt es bestimmte Dinge zu erledigen. Damit du den Überblick nicht verlierst, findest du hier eine Checkliste.

Kann ich mich vom Rundfunkbeitrag befreien lassen?

Du musst keinen Rundfunkbeitrag bezahlen, wenn du

  • noch über die stationäre Jugendhilfe betreut wirst (Schlüssel: 409),
  • Bafög bekommst (Schlüssel: 405A),
  • BAB bekommst (Schlüssel: 405B),
  • Hartz IV bekommst (Schlüssel: 403) oder
  • Leistungen nach dem Asylbewerbergesetz bekommst (Schlüssel: 404).

In dem Fall musst du einen Antrag auf Befreiung stellen. Diesen Antrag findest du hier. Darauf musst du den Schlüssel für deine Befreiung eintragen. Zusätzlich musst du eine Kopie der Leistungsgewährung des jeweiligen Amtes an den „ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice“ senden.

Was beinhaltet die Warmmiete?

Die Warmmiete beinhaltet Versicherungs- und Heizkosten sowie Kosten für Wasser und Abwasser. Teilweise auch für Strom und Müll. Das musst du mit Vermieter abklären.

Was brauche ich für meine erste eigene Wohnung?

Wir haben eine Liste gemacht mit allem, was man für die eigenen vier Wände braucht. Die Liste findest du hier. Umzugsliste

Was ist der Rundfunkbeitrag? Wo muss ich das beantragen?

Der Rundfunkbeitrag ist eine Gebühr, die jeder Haushalt entrichten muss, in dem ein Empfangsgerät für Rundfunk, also TV, Radio, internetfähiger Computer etc. vorhanden ist. Mit dem Geld werden die öffentlich-rechtlichen Radio- und Fernsehsender bezuschusst. Der momentane Beitrag für einen Privathaushalt liegt bei 17,50 Euro im Monat.

Ein Formular zur An- oder Ummeldung findest du hier. Rundfunkbeitrag Anmeldung. Du kannst das Formular hier auch online ausfüllen.

Was ist der Unterschied zwischen Warm- und Kaltmiete?

Die Kaltmiete sind die Kosten für die Nutzung der Räume. Wenn die Nebenkosten-pauschale dazu gezählt wurde, spricht man von Warmmiete.

Was ist die Kaution und wie kann ich sie bezahlen?

Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung, die die meisten Vermieter von ihren Mietern fordern. Wenn dem Vermieter nach deinem Auszug Mängel in der Wohnung auffallen, kann er sie mithilfe der Kaution beheben. Wenn alles in Ordnung ist, bekommst du die Kaution vollständig zurück (zuzüglich den Zinsen, die der Mieter beim Anlegen von deinem Geld bekommen hat).

Die Höhe der Kaution wird im Mietvertrag geregelt und muss bei Einzug gezahlt werden, kann aber auch in drei Raten innerhalb der ersten drei Monate nach Einzug bezahlt werden.

Wenn du die Kosten für die Kaution nicht decken kannst, frage beim Jugendamt nach. In der Regel können sie dir das Geld auslegen oder sogar übernehmen.

Was ist Wohngeld und wer hat Anspruch darauf?

Wohngeld ist ein staatlicher Zuschuss zur Miete.

Du hast Anspruch auf Wohngeld, wenn du kein Hartz IV bekommst, in einer eigenen Wohnung lebst und dein Einkommen unter eine gewisse Grenze fällt.

Keinen Anspruch auf Wohngeld hast du, wenn du Leistungen nach dem Bundesausbildungsförderungsgesetz (BAföG) oder Berufsausbildungsbeihilfe (BAB) erhältst.

Was kommt an Nebenkosten zur Warmmiete hinzu?

Zusätzlich zur Warmmiete musst du daran denken, dass du einen Vertrag für Strom abschließen musst. Das kannst du bei den Stadtwerken oder über das Internet erledigen. Außerdem kommen Müllgebühren und der Rundfunkbeitrag (ehemals GEZ-Gebühren) hinzu. Und, wenn du einen Vertrag abschließt, Gebühren für das Internet und/oder Telefon.

Welche Rechte und Pflichten habe ich als Mieter?

Als Mieter hast du besondere Rechte. Dazu gehört, dass du selbst entscheiden darfst, wer in die Wohnung darf und wer nicht. Auch dein Vermieter darf nicht einfach so herein kommen. Wenn er allerdings etwas reparieren muss oder ein Kaufinteressent die Wohnung besichtigen will, musst du ihm dies erlauben. Dein Vermieter muss dich dafür mindestens einen Tag vorher informieren.

Außerdem hast du das Recht, Kleintiere und Fische auch ohne die Zustimmung deines Vermieters in der Wohnung zu halten.

Grundsätzlich gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung. Wenn dein Vermieter allerdings fragt, ob du rauchst, musst du ihm wahrheitsgemäß antworten. Dann kann er eventuell einen Kompromiss aushandeln, wo du rauchen darfst und wo nicht.

Neben den Rechten hast du aber auch Pflichten als Mieter. Hierzu gehört, dass du die Wohnung instand halten musst. Wenn dir also etwas unter 100 Euro kaputt geht, musst du das wieder reparieren. Bei teureren Reparaturen musst du deinen Vermieter informieren und mit ihm die Reparatur besprechen.

Wenn du dich über eine Sozialleistung finanzierst (Jugendhilfe/Hartz IV), dann musst du das deinem Vermieter unaufgefordert mitteilen.

Auch wenn du entscheiden darfst, wer in die Wohnung darf und wer nicht, kannst du nicht einfach Freunde bei dir einziehen lassen. Dafür brauchst du die Zustimmung deines Vermieters. Du solltest dann einen Untermietvertrag aufsetzen.

Beim Musikhören sind die Mittags- und Ruhezeiten einzuhalten. Diese unterscheiden sich je nach Bundesland und Gemeinde. Am besten du fragst einfach bei der Stadt- oder Gemeindeverwaltung nach. Wenn du eine Party machst, musst du ebenfalls auf die Lautstärke achten. Denn selbst wenn es nur eine einmalige Aktion ist, können sich die Nachbarn gestört fühlen und sogar die Polizei rufen. Am besten warnst du deine Nachbarn freundlich vor und bittest sie um Verständnis oder lädst sie einfach ein.

Wo kann ich Wohngeld beantragen?

Wohngeld wird bei der Wohngeldbehörde der Stadt oder des Kreises beantragt.

Die Formulare für die einzelnen Bundesländer findest du hier.

Achtung: Wohngeld wird ab Antragstellung bezahlt. Wenn du also noch nicht zur Behörde kannst, dann stelle einen formlosen Antrag und reiche den anderen nach.

Worauf muss ich bei einem Mietvertrag achten?

Es ist wichtig, dass du deinen Vermieter kennst – das klingt zwar simpel, ist manchmal aber nicht sofort der Fall, wenn du die Wohnung zum Beispiel über einen Makler findest.

Wer den Mietvertrag unterschreibt, ist Mieter mit allen Rechten und Pflichten. Wenn du also nicht alleine in der Wohnung lebst, dann achte darauf, dass auch dein Mitbewohner den Vertrag unterzeichnet. Ansonsten bist allein du verantwortlich!

Kläre ab, ob du beim Einzug in die Wohnung renovieren musst oder danach – dieser Teil ist unter sog. „Schönheitsreparaturen“ im Mietvertrag zu finden (dazu gehört zum Beispiel das Streichen der Wände).

Bei der Wohnungsübergabe solltest du unbedingt eine Liste über bereits vorhandene Schäden erstellen. Dieses Protokoll wird Übergabeprotokoll genannt.